Желающим разобраться в том, как самостоятельно выписать человека из
собственной квартиры, предлагаем ознакомиться с общей информацией
ниже:
КАК ВЫПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ
|
Проще указать, кого нельзя выписать, все остальные ситуации по выписке людей решаются судом в пользу собственника при правильно составленном исковом заявлении. Разберем ниже, кто не подлежит выписке в судебном порядке:
- Собственник жилья . Выписать собственника жилья невозможно вне зависимости от того, проживает он в своём жилье или не проживает. Собственника квартиры выписать нельзя, кроме случаев микродолей, фиктивной регистрации, обращения в суд прокуратуры.
- Отказника в приватизации
. Если человек не
реализовал своё право в приватизации и дал отказ от участия, он является пожизненным пользователем данного жилья.
Но в случае, если отказник в приватизации не пользуется квартирой, в которой прописан,
и имеет в собственности другое жилье , выписать такого отказника возможно!
Всех остальных граждан, не являющихся собственниками и отказниками в приватизации, возможно выписать в никуда в независимости от того, есть у них иное жильё или нет. Собственник жилой недвижимости может распоряжаться ею
исключительно по своему усмотрению, может как передать право пользования, так и отозвать его по своему желанию.
|
|
Бывший собственник - человек, который владел квартирой на праве собственности до перехода права собственности
к другому человеку. Довольно часто после перехода права собственности, бывший собственник, а так же члены его семьи продолжают оставаться прописанными в квартире. Данное обстоятельство является следствием того, что многие не выполняют условия по выписке из своей бывшей квартиры после её продажи или дарения, или при ином переходе права собственности.
Выписать бывшего собственника
- никаких проблем не составит. Согласно ГК РФ статье 235 и ГК РФ статье 304
бывший собственник подлежит выписке из квартиры в судебном порядке.
Выписать членов семьи бывшего собственника
- согласно ГК РФ 292 часть 2 и ГК РФ статья 304 члены семьи бывшего
собственника выписываются через суд из квартиры нового собственника без
всяких проблем.
|
|
Разрешение на Временное Проживание (РВП) или Вид на
Жительство (ВНЖ) - основания для постановки иностранного гражданина на
постоянный миграционный учёт по месту жительства. При РВП - до 3 лет, при ВНЖ - до 5 лет. Данный миграционный учёт приравнивается к прописке, то есть иностранец регистрируется по месту жительства. В связи с этим, снять его
с учета возможно только через суд.
Под выпиской из квартиры подразумевается лишение гражданина места жительства, то есть лишение отметки о регистрации по месту жительства. Под выселением из квартиры
подразумевается, в случае необходимости, физическое выселение с фактическим освобождением квартиры от вещей проживающего человека (данным вопросом занимаются судебные приставы)
Человек проживает в квартире - в случае необходимости выписать проживающего в квартире человека, в исковом заявлении заявляются требования не только по снятию гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, но и требования о его выселении, это очень важный момент. При этом
к процессу привлекаются органы прокуратуры.
|
|
Выписка бывшего супруга ( супруги) из приватизированной квартиры, по сути, ничем не отличается от выписки несобственника жилья, главным условием является только одно - квартира приобретена вне брака или имеется брачный
контракт, или была подарена супругу (супруге). Ниже рассмотрим на примере, когда бывший супруг подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства из
квартиры собственника.
Выписать бывшую жену
Квартира находилась в собственности мужчины. Далее был заключен брак с женщиной, и она была прописана в квартиру мужа. Через какое-то время производится расторжение брака, и
бывшая жена съезжает из квартиры и более в ней не проживает. Но при этом она не выписывается и не прописывается по новому месту своего проживания. В таком случае собственник квартиры имеет полное право выписать бывшую жену из своей квартиры.
Выписать бывшего мужа
Квартира находится в собственности жены, была куплена до брака или перешла по
наследству. После заключения брака жена прописала мужа в свою квартиру . Через какое-то время супруги разводятся, и мужчина выезжает из квартиры,
но при этом не выписывается. В таком случае женщина имеет все основания для выписки бывшего мужа
из своей квартиры по суду.
Выписать ребенка бывшей супруги или супруга
Зачастую люди вступают в брак, имея при этом несовершеннолетнего ребенка (или детей) от предыдущего брака. Собственник квартиры, будь то муж или жена,
прописывает в свою квартиру вторую половинку и часто - ее детей. После развода возникают ситуации, когда дети остаются быть прописанными в квартире собственника, а не со своими настоящими родителями. В таком случае ребенок без проблем выписывается из квартиры собственника. В случае, если
ребенок является совместным и родители разводятся, то в судебном порядке устанавливается место жительства ребенка, и с кем суд установит проживание ребенка, с тем ребенок и может быть прописан.
|
|
Утрата или прекращения права пользования -
последствие совокупности оснований, в следствии чего производится выписка
человека из частной (приватизированной) квартиры, руководствуясь статьями:
- ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности;
- ГК РФ Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения;
- ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения.
|
|
Для того, чтобы выписать
человека из частной квартиры, собственнику жилья или его доверенному
лицу необходимо произвести определённый перечень действий в нужном порядке,
подготовить необходимые документы. Ниже представим по пунктам все основные
действия, но стоит отметить и повториться, что любое дело, связанное с выпиской
по суду, имеет свои нюансы и их так же следует учитывать.
- Подготовить необходимый перечень документов (Исковое, копия свидетельства о
праве собственности, основания для перехода права собственности, копия выписки из домовой книги, копия телеграммы, оплаченная
государственная пошлина)
- Провести досудебное урегулирование спора
- Подать документы в канцелярию в суд
- Участвовать в заседания, заявлять ходатайства, которые позволят подтвердить
факт непроживания выписываемого человека в квартире.
|
|
